Le locataire était marié ou pacsé :

Dans ce cas le conjoint survivant est automatiquement bénéficiaire du transfert du bail en continuant à s’acquitter du loyer. Si le conjoint survivant n’était pas désigné, un avenant doit alors être établi.

Le locataire était en colocation avec désignation de tous les colocataires :

Le bail se poursuit alors automatiquement au profit du colocataire restant à charge pour lui de continuer à payer l’intégralité du loyer.

Le locataire était seul désigné dans le bail mais il occupait le logement avec quelqu’un d’autre (ascendant par exemple) :

Le bail est alors résilié. Dans ce cas l’occupant restant devient alors occupant sans titre et il doit quitter le logement. Toutefois, s’il peut prouver auprès du bailleur qu’il vivait avec le locataire défunt de manière continue depuis au moins un an, il peut bénéficier d’un transfert du bail à son profit à charger pour lui de continuer à payer le loyer. Dans ce cas un nouveau bail sera établi entre le propriétaire et l’occupant restant devant le nouveau locataire.